Millega peab arvestama kaasomandi osa müümisel?

Eelisostuõigus - Vastavalt VÕL § 249-250 tekib peale kaasomandi võõrandamise tehingut teistel kaasomanikel eelisostuõigus. Ostueesõigus kehtib 2 kuud peale tehingu toimumist: Selle aja jooksul on kaasomanikul võimalus soetada ise kaasomand samadel tingimustel millega toimus kaasomandi ostu-müügitehing.
Ettenägematud kulud - Kuna uuel kaasomanikul tekib kaasomandi jagamisel ja kohtus käimisele palju kulutusi siis peab kaasomandi osa müümisel arvestama asjaolu, et oma osa maksimaalväärtust müümisel ei saa.
Potentsiaalne sundmüük – Kuna kinnisvara võrdväärne jagamine on paljudel juhtudel ülimalt raske võib kohus otsustada kinnistu avalikul enampakkumisel ära müüa ja jagada kaasomanike vahel raha. See tähendab, et kinnisasja saab hoopis enampakkumise võitja.